夫妻双方婚内签订财产协议，
约定男方一婚前房产50%份额
归女方所有，
但一直未办理产权变更登记。
现婚姻破裂，
在分割夫妻共同财产时，
女方能否凭该份协议要求男方
给予相应补偿？
2012年，李先生和陈女士登记结婚，婚后一年多喜得一女。2021年，双方签订了一份婚内财产协议，约定登记在李先生个人名下的一套婚前房产50%的份额归陈女士所有。但直至婚姻走向破裂之际，两人还未办理产权变更登记。
近期，李先生向法院起诉要求与陈女士离婚，在分割夫妻共同财产时，陈女士向法院提交了双方签订的婚内财产协议。陈女士认为，根据协议约定，关于案涉房产，李先生应当给予相应的补偿。而李先生则认为他在签订协议时没有仔细阅读内容，不愿意履行相关约定。
2025年2月1日，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（二）》（以下简称《婚姻家庭编司法解释（二）》）正式实施。
法院经审理后认为
《婚姻家庭编司法解释（二）》第五条第一款规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。”
本案符合该款规定的情形，李先生和陈女士签订的婚内财产协议形式规范、内容合法，李先生并无证据证明陈女士存在欺诈、胁迫等可以撤销协议的情形。在新规施行下，基于该份协议的约定，结合本案当事人结婚已十二年，双方共同育有一女等情况，如果房产归李先生所有，陈女士可以向李先生主张相应补偿。
在调解过程中，承办法官就《婚姻家庭编司法解释（二）》中涉及条款向李先生进行了详细的释法说理。最终李先生和陈女士对案涉房产的处理达成一致意见：案涉房产归李先生所有，由李先生给予陈女士一定数额的补偿。双方签署了调解协议，实现矛盾纠纷实质性化解。
实践中，男女双方在婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方所有的房产给予另一方或者为另一方“加名”的情况比较普遍。长期以来，这种发生在夫妻之间的房产给予在法律上都被视为普通赠与。由此导致的结果是，倘若房产尚未办理过户登记，给予方享有任意撤销权，可以随时反悔，使得原先的承诺成为一纸空文。这显然损害了另一方的信赖利益，导致双方当事人利益的失衡。
《婚姻家庭编司法解释（二）》第五条第一款正是为了解决这一问题作出的规定，实际上否定了给予方的任意撤销权，强调了约定对双方具有法律约束力。从条文内容来看，司法解释并没有直接规定在此种情况下房产一定归哪一方，而是在综合考虑婚姻存续时间、共同生活情况、孕育共同子女情况、有无过错等诸多因素基础上，由法院判决房产归属，以及是否需要对另一方进行合理补偿，需要法院根据具体案情作出判断。
此外，根据《婚姻家庭编司法解释（二）》第五条第三款的规定，倘若给予方有证据证明另一方存在欺诈、胁迫、严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行等情形，可以请求法院撤销相应的行为。此种情况下撤销赠与后，则无须给予对方补偿。
来源丨上海市黄浦区人民法院
责任编辑：王英鸽
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