湖北一老人将名下房产和存款
托付给长期照顾自己的准女婿
老人离世后
手握公证书的准女婿却无法过户房产
老人唯一的法定继承人外甥女
要求继承老人的遗产
法院最终会如何裁决这份跨越血缘的托付？
一场跨越血缘的托付
都市现场记者从中国裁判文书网了解到这样一起遗产纠纷。顾某秀老人（1935年生）有一个女儿李某梦。李某梦生前与王某卫（1947年生）是未婚夫妻关系。2021年8月，李某梦因病离世。在李某梦患病期间及离世后，年过七旬的王某卫不仅悉心照料未婚妻，更承担起了照顾未婚妻母亲顾某秀的重任。
2021年10月28日，顾某秀老人与王某卫签订了一份《赠与合同》。这份合同约定：
赠与财产： 顾某秀将其名下的两套房产及银行账户内的355万余元存款及利息，全部赠与王某卫。
附加义务： 王某卫需承担顾某秀的赡养义务（包括饮食起居、医疗开支）、保障其特定房屋的永久居住权，并在顾某秀去世后负责妥善办理丧葬事务。
同年11月2日，这份《赠与合同》在武汉市黄鹤公证处办理了公证，确认了合同的真实合法有效。
在签订赠与合同后，王某卫忠实地履行了他的承诺。他为顾某秀支付医疗费用，为她聘请专业陪护。在顾某秀病危时，他以女婿身份签字。2023年2月24日顾某秀去世后，王某卫全权负责并支付了其丧葬事宜的所有费用。可以说，王某卫对顾某秀尽到了合同约定的“生养死葬”的全部义务。
2023年顾某秀去世后，王某卫手持这份经过公证的《赠与合同》前往武汉市自然资源和规划局武昌分局，请求将赠与合同中约定的一套房屋过户到自己名下。然而，他遇到了意想不到的阻碍。
不动产登记部门认为，该赠与合同性质上并非遗赠，需要双方当事人到场共同办理。现在赠与人顾某秀已去世，无法到场，因此不予受理过户申请。
王某卫为此经历了漫长的行政复议和诉讼程序，但均未能解决过户问题。
唯一继承人浮出水面
与此同时，另一位关键人物出现了——张某芳。张某芳自称是顾某秀亲姐姐顾某英的女儿，是顾某秀的外甥女。在顾某秀及其女儿、配偶（李某仕）均去世后，2023年4月20日，张某芳主张自己是顾某秀的唯一法定继承人（代位继承），并起诉要求继承顾某秀的遗产。但是，法院依法驳回了张某芳的诉讼请求。
因不动产登记部门坚持要求“双方到场”，而作为合同相对方的赠与人已去世，王某卫无法单方完成过户。考虑到张某芳是顾某秀家族中最近的亲属，王某卫于是将张某芳诉至武汉市武昌区人民法院。
王某卫请求判令：
被告张某芳履行顾某秀与原告签订的《赠与合同》，协助将房屋过户至原告名下。
由张某芳承担诉讼费用。
本案审理过程中，被告张某芳经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证和质证的权利。
武昌区人民法院经审理认为：顾某秀与王某卫签订《赠与合同》系双方真实意思表示。在合同履行中，王某卫已按该合同的约定全部履行了其对顾某秀的“生养死葬”的义务，对此顾某秀应当将赠与的案涉房屋交付给王某卫。因顾某秀已去世，张某芳作为顾某秀的代位继承人，应履行顾某秀与王某卫签订的《赠与合同》，协助将案涉房屋过户至王某卫的名下。对王某卫的全部诉讼请求，本院予以支持。
判决：被告张某芳履行顾某秀与原告王某卫于2021年10月28日签订的赠与合同，协助将房屋的产权过户到原告王某卫名下。
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